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如何购买学位房

如何购买学位房
编辑:www.lpznw.com 来源:互联网 标签:选购房子,房屋选购 点击数:         ★★★★

如何购买学位房


每到新学期刚刚开始,希望孩子就读名校的家长们又在为明年的入学做准备。购买名校片区的学位房是他们当前迫切要考虑的事情。那么买学位房除了关注价格、房子状况外,还要特别注意房子与学位的关联度。


首先,查明房产产权是否明晰。有的房子如果抵押了或由多个业主共有,交易时就会出现复杂的情况,很可能出现合同无效、无法过户的风险,从而耽误孩子入学。http://Www.lpznW.com因此,交定金前,一定要先搞清业主有没有完整的产权,是否红本在手。


其次,查明房子的学位指标是否被别人占用。少数业主售房时,学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用,买家即使拿下房子,也拿不到学位了,可能花了大价格仍然进不了名校。


再次,买总价低的学位房。学位房价格高于普通房,买学位房主要目的是拿学位,居住和楼况还不是最关键的,总价低意味着以较少的钱取得了含金量一样的学位。


最后,提前出手。不要在每年3、4月小学预报名前临时买房,这时需求大增,不仅价格坚挺,而且可选择性很小。一般来说,在春节前后出手相对合适。


 
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